Poznaj moją ofertę

Kiedy celem jest sprzedaż nieruchomości, współpracę zaczynam od wnikliwej weryfikacji jej stanu formalno-prawnego, dzięki temu jestem w stanie zapewnić Ci bezpieczeństwo i poczucie komfortu. Jeśli okaże się, że są braki w dokumentacji zaproponuję Ci możliwe rozwiązania w jej uzupełnieniu.
Ważna może okazać się również moja pomoc w wycenie sprzedawanej nieruchomości –tak by była ona zgodna z aktualną sytuacją rynkową.

Kolejnym krokiem jest zebranie jak najszerszej informacji o sprzedawanej lub wynajmowanej ofercie, poznanie jej mocnych stron, atutów lokalizacji, tak by trafnie typować potencjalnych nabywców, którym będę prezentować Twoją nieruchomość.
Profesjonalnie przygotowana oferta jest podstawą skutecznej transakcji, dlatego oprócz strony formalnej, zawierającej opis i zdjęcia, dbam również o jej stronę wizualną i estetyczną. Wszystkie moje oferty posiadają fotografie rzeczywistego stanu pomieszczeń, co ułatwia poszukującym podjąć wstępną decyzję o zamiarze obejrzenia nieruchomości. Z bezpośrednich relacji Klientów wiem, że zdarza się, iż nieruchomość na moich zdjęciach robi lepsze wrażenie niż podczas prezentacji, co jest skutkiem ubocznym faktu, że fotografowanie jest moją pasją.

W sytuacji, kiedy mieszkasz poza Szczecinem i nie masz możliwości osobiście zająć się przygotowaniem nieruchomości do sprzedaży lub nadzorem nad nią, możesz skorzystać z moich usług dodatkowych.
W przypadku, gdy poszukujesz najemcy, Twoje oczekiwania są dla mnie najważniejszymi kryteriami w dociekliwych rozmowach z kandydatami. Rozumiem, jak ważne dla Ciebie jest nawiązanie współpracy z solidną, uczciwą osobą.

Jeśli Twoja nieruchomość ma skomplikowany status, zapewniam, że trudne negocjacje to moja specjalność. Niestandardowe przypadki są dla mnie wyzwaniem, co dla Ciebie może być szansą na ochronę swoich emocji.

Podczas spotkania i szczegółowego wywiadu określimy, jakie kryteria powinna spełnić Twoja wymarzona nieruchomość. Ustalimy Twoje priorytety, które będą dla mnie drogowskazem przy wyszukiwaniu ofert spełniających Twoje potrzeby. Wspólnie dokonamy kalkulacji finansowej, by wiedzieć jakie środki są niezbędne i czy jest ewentualna konieczność wnioskowania o kredyt bankowy. Zaplanujemy jakie kroki będziemy podejmować i ile czasu mogą nam zająć poszczególne etapy.

Jeśli samodzielnie lubisz poszukiwać w gąszczu ofert tej jedynej, proponuję odwiedzić stronę www.inwestor.com.pl. Dla ułatwienia przeglądu ofert warto skorzystać z licznych filtrów dostępnych w wyszukiwarce. Znajdziesz tu oferty moje i innych agentów Inwestor Nieruchomości, jak również oferty kilkudziesięciu współpracujących z nami biur. Po wytypowaniu interesujących propozycji wystarczy skontaktować się ze mną, by rozpocząć spokojną i pewną drogę do realizacji swych planów.

Kiedy podczas prezentacji poczujesz, że to właśnie miejsce może być Twoją ostoją, czas się odprężyć. Ja zajmę się negocjacją ważnych dla Ciebie warunków transakcji tj. cena zakupu, wysokość zadatku, termin umowy i wydania nieruchomości. Zaaranżuję współpracę z kancelarią notarialną w zakresie niezbędnej dokumentacji i treści aktu własności z Twoim nazwiskiem, aż wreszcie przekażę Ci klucze i zadbam o takie szczegóły, jak umowy z dostawcami mediów.

Jeśli poszukujesz mieszkania na wynajem możesz liczyć na negocjacje wszystkich istotnych warunków umowy najmu oraz przygotowanie jej treści.

Zgromadzenie pełnej dokumentacji

Pozyskanie i skompletowanie pełnej dokumentacji jest szczególnie ważne w procesie sprzedaży nieruchomości. Zdarza się, że właściciele nie mają kompletu niezbędnych dokumentów, które są konieczne, by zawrzeć akt notarialny. Trzeba przygotować do urzędów odpowiednie wnioski lub pisma, następnie wysłać je lub złożyć osobiście, przeprowadzić sporo rozmów telefonicznych, monitorować załatwienie sprawy, uzyskać odpowiedź, potrzebne zaświadczenie lub decyzję. To zajmuje cenny czas i wymaga orientacji w procedurach. Mając Twoje upoważnienie, mogę wyręczyć Cię w tych pracochłonnych czynnościach i pozyskać wymagane informacje oraz dokumenty.

Przygotowanie do sprzedaży, opieka nad nieruchomością

Jeśli masz do sprzedania nieruchomość w Szczecinie, a mieszkasz poza miastem, to oprócz standardowych czynności związanych ze sprzedażą nieruchomości, mogę zaproponować Ci przygotowanie nieruchomości do sprzedaży oraz opiekę nad nieruchomością. Tego typu opieka obejmuje: monitorowanie stanu technicznego nieruchomości, kontakt ze wspólnotą lub zarządcą i udostępnianie nieruchomości przy przeglądach kominiarskich, czy spisie stanu liczników, informowanie o przychodzącej korespondencji, a jeśli zaistnieje taka potrzeba – podlewanie kwiatów.

Z kolei przygotowanie nieruchomości do sprzedaży ma na celu wyeksponowanie jej atutów poprzez uporządkowanie przestrzeni i zadbanie o estetykę pomieszczeń.